Le prêt familial sans intérêt
Êtes-vous une personne âgée à la recherche d’argent, d’un prêt hypothécaire à court terme ou d’une marge de crédit pour aider vos proches ? Plusieurs types de prêts et options de prêts financiers existent pour les personnes âgées de plus de 60 ans.
Dans les solutions de crédit à long terme, vous trouverez des prêts hypothécaires, des prêts viagers hypothécaires, des prêts immobiliers seniors ou des prêts familiaux.
Le prêt familial est une sorte de prêt accordé par un membre de la famille, un ami ou un proche pour aider son allié dans ses besoins urgents.
Deux membres d’une même famille peuvent convenir d’un prêt familial, ce qui peut être un moyen utile d’éviter les effets dévastateurs d’une crise financière et ne pas avoir recours à l’aide d’une banque ou d’un établissement bancaire.
Parce que ces finances aident à soutenir des générations ou à aider les enfants adultes à payer leurs frais de scolarité, elles peuvent être utiles aux familles à long terme. Pour une personne âgée, il peut être intéressant de demander un prêt à la famille afin qu’il puisse subvenir à ses besoins dans les années à venir.
Les prêts familiaux doivent être pris au sérieux, qu’ils soient sans intérêt ou non. Lorsqu’elles envisagent de conclure un règlement comme celui-ci, les deux parties auront besoin d’un avocat et rédigeront un contrat définissant clairement toutes les conditions. Un calendrier de paiement doit être décrit.
Emprunter de l’argent à des parents ou à des amis est une méthode courante. Comparé à l’emprunt auprès d’une banque, c’est flexible et pratique. N’oubliez pas de retenir que « prudence est mère de sûreté » et notez que vous pouvez mettre vos relations et amitiés en danger si vous abusez d’un simple prêt familial.
La rédaction d’un contrat est recommandée pour offrir une protection à la personne qui prête l’argent. Par ailleurs, si le montant du prêt est égal ou supérieur à 1 500 €, l’emprunteur devra présenter une confirmation écrite si celui-ci a été effectué par chèque ou virement bancaire. Ensuite, l’emprunteur et le prêteur peuvent créer le contrat de prêt entre eux ou utiliser un modèle préparé.
Si un emprunteur obtient plus de 5 000 €, un formulaire n° 2062 doit être déposé sur sa déclaration de revenus et son créancier n’est pas autorisé à proposer de fausses déclarations. Les actions qui violent le code général des impôts et la déclaration fiscale peuvent entraîner des amendes pouvant aller jusqu’à 150 euros.
Le prêt familial sans intérêt
Un prêt familial sans intérêt peut être une solution très avantageuse pour l’emprunteur qui profite de recevoir de l’argent sans coût supplémentaire ! Génial n’est-ce pas ?
En effet, dans ce scénario, si l’un des membres de votre famille vous a accordé un prêt pour quelques années, sans paiement d’intérêts, c’est qu’elle n’a pas besoin de cette somme en urgence donc ne cherche pas à rentabiliser un prêt familial.
Comme le prêt familial n’a pas d’intérêt et ne vient pas augmenter votre capacité d’emprunt, vous pouvez alors réaliser un prêt in fine ou un prêt mezzanine qui permettra d’augmenter votre capacité d’emprunt. En réalité, ce montant n’est plus considéré comme un prêt par les banques mais comme un apport personnel. Vous pouvez également décider d’opter pour le contrat prêt famille à taux zéro pour diminuer au maximum les intérêts.
Il est possible de prêter sans intérêt, rien ne l’interdit, mais cela est déconseillé. En effet, dans ces conditions-là, le fisc peut faire le rapprochement de l’opération avec un don familial dissimulé pour éviter la taxation afférente.
Par ailleurs, prévoir une rémunération par des intérêts aux prêteurs permet à l’emprunteur de rester digne et de ne pas faire en sorte que le prêt soit fait par “pitié”.
Le prêt viager hypothécaire : un prêt non remboursable pour les seniors propriétaires
Êtes-vous propriétaire de votre logement ?
Vous voudriez peut-être obtenir de l’argent. Le prêt viager hypothécaire (ou PVH) peut être très utile pour les propriétaires âgés car il leur permet d’accéder à une partie de la valeur nette de leur propriété, mise en garantie du prêt, et totalement sans remboursement pendant toute la durée du contrat ! Sans alourdir les charges mensuelles du senior, le PVH permet d’obtenir de l’argent et de financer des grands besoins !
Le prêt viager hypothécaire est donc une solution intéressante pour les personnes âgées propriétaires et cherchant une solution de financement à leurs grands enjeux.