L’hypothèque pour un prêt immobilier
Vous êtes à la retraite et cherchez à recevoir un financement pour vivre vos rêves, voyager, travailler ou aider votre famille? Il existe de nombreux programmes de prêts qui peuvent fournir du capital et vous aider à atteindre vos objectifs.
Les retraités peuvent demander des prêts sous certaines conditions, comme l’accession à la propriété, sous réserve de certains critères. Ces offres de prêts sont nombreuses, comme les prêts hypothécaires, les prêts immobiliers seniors, ou encore les prêts viagers hypothécaires. Certaines de ces offres de crédits sont disponibles pour les emprunteurs seniors par la mise en place d’une hypothèque sur le bien de l’emprunteur. Si vous souhaitez en savoir plus sur l’hypothèque, découvrez notre guide sur l’hypothèque.
Parmi ces solutions, on retrouve également le prêt immobilier. Pour les propriétaires, il peut être intéressant alors d’utiliser leur résidence comme garantie à l’obtention de ce crédit. Voyons voir !
Comment obtenir un emprunt en étant propriétaire ? Le Prêt hypothécaire
Si vous achetez une nouvelle maison ou envisagez un investissement, vous pouvez utiliser votre maison comme instrument de sécurité lorsque vous demandez un prêt hypothécaire.
En plaçant une hypothèque sur votre maison par un notaire, une banque vous accorde un prêt qui doit être remboursé selon un échéancier précis, comme celui d’un prêt classique.
Un prêt hypothécaire est un accord légal par lequel un notaire, un officier de l’état civil, garantit le bien immobilier du débiteur au prêteur.
Le non-remboursement du prêt peut affecter la saisie et la vente du bien que le prêteur s’approprie pour se rembourser.
Un prêt hypothécaire est un prêt obtenu par un emprunteur pour fournir des fonds comme avec un prêt classique. L’emprunteur doit donc être en mesure de rembourser ses échéances comme habituellement et selon sa capacité d’emprunt.
Le refinancement de votre maison peut vous permettre de bénéficier d’un taux d’intérêt inférieur et d’une durée de remboursement plus longue qu’un prêt standard. Si vous envisagez un refinancement, il est utile de peser le pour et le contre des prêts hypothécaires avant de prendre une décision. Un courtier hypothécaire ou une agence spécialisée dans les prêts hypothécaires peut vous aider.
Divers emprunteurs sont admissibles à des prêts hypothécaires. Les emprunteurs doivent remplir certaines conditions pour y avoir droit. Les candidats doivent également disposer de fonds suffisants pour leur remboursement mensuel, ainsi que d’un solde hypothécaire bas et d’une dette impayée moindre.
En France, on peut retrouver différents types de fournisseurs et courtiers de prêts hypothécaires comme Meilleurs Taux, Empruntis, Araf à Paris et Île-de-France, ou encore le cabinet Bougardier.
L’hypothèque pour un prêt immobilier
Lorsqu’un emprunteur souhaite obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un bien immobilier, la banque peut demander la mise en place de garanties pour assurer son risque. La mise en place d’une hypothèque pour un crédit immobilier est l’une de ces solutions.
Ainsi, dans le cadre de la souscription d’un prêt immobilier, comme pour un prêt hypothécaire, une banque ou un organisme prêteur peut exiger de l’emprunteur qu’il fournisse des garanties. Si l’apport personnel est le principal, certains créanciers peuvent également demander une caution immobilière ou la mise en place d’une hypothèque sur le bien de l’emprunteur.
L’agencement de ces garanties permet au prêteur de se rembourser en cas de défaut de remboursement de l’emprunteur survenant lors du remboursement d’un crédit immobilier. Une hypothèque ordinaire peut être demandée et acceptée par la banque en garantie lorsqu’elle prête des fonds pour financer l’achat d’un bien immobilier dans le cadre d’un prêt immobilier, au même titre que pour un prêt hypothécaire.
Libérez les possibilités de votre maison – Découvrez une alternative au prêt hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire (ou PVH) est une alternative de qualité au prêt hypothécaire pour les seniors propriétaires de plus de 60 ans. Le PVH est une sorte de prêt personnel qui est adossé à une hypothèque sur la maison, comme le prêt immobilier, mais dont le remboursement est différé jusqu’au décès de l’emprunteur. Il n’y a pas de remboursement pendant toute la vie de l’emprunteur contrairement au prêt hypothécaire, permettant ainsi de ne pas alourdir les mensualités du retraité ! Une solution intéressante pour les propriétaires seniors !