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Le Prêt Viager Hypothécaire : un succès dans de nombreux pays

Vous êtes retraité ou sur le point de prendre votre retraite ? Peut-être que vous trouvez que votre épargne et vos revenus de retraite ne sont pas suffisants pour vous permettre de vivre la vie que vous souhaitez ? Une solution connue dans le monde entier existe pour monétiser votre patrimoine tout en restant propriétaire : le Prêt Viager Hypothécaire (ou PVH). Solution de crédit peu connue en France car non distribuée actuellement, le Prêt Viager Hypothécaire est une solution qui existe et performe déjà dans d’autres pays.

Les besoins des seniors : un enjeu primaire

La retraite est une période de la vie attendue et crainte à la fois. Attendue, car pour beaucoup de seniors, elle est synonyme de temps libre et donc de projets à concrétiser. Crainte, car pour tous les salariés, elle signifie une perte considérable de revenus. Population exclue des solutions de crédits habituelles en raison de leur âge, ou du coût d'une assurance emprunteur, les seniors ont des besoins immenses : dépendance, rénovation énergétique, maintien à domicile, aide intergénérationnelle.

Les seniors : une population croissante massivement propriétaire

Aujourd’hui, les seniors n’ont quasiment aucune solution de financement en France. Encore moins de solution éthique. Les banques prêtent aux jeunes, en bonne santé, en CDI. Le deuxième constat est que, pour la plupart des retraités français, la majeure partie de leur patrimoine est immobilisée dans leur immobilier : plus de 73% des plus de 60 ans sont propriétaires de leur logement immobilier, libre de tout crédit.

Détruisons un mythe : Vous ne devrez jamais plus que la valeur de votre maison

Il existe toute une série d'idées fausses sur les prêts viager hypothécaires, qui découlent en grande partie de la mauvaise publicité faite par l’unique tentative de commercialisation du produit par le Crédit Foncier entre 2007 et 2017. Cependant, avec un renforcement de la réglementation, le prêt viager hypothécaire est désormais l'un des produits de crédit les plus strictement réglementés en France, avec des protections claires pour les consommateurs et des obligations légales à respecter du début et à la fin de chaque prêt.